| 问题 | 开发商延期交房怎么办能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房怎么办能退房吗 若开发商未能按时交付房屋，在给予合理催告后，继续延迟达三个月之久而仍然无法付诸行动，应向购房者给予退房权利。 作为购房者，有权利发送书面形式的催促信函，与开发商明确约定合同的最终执行期限，并敦请开发商迅速落实相关合同条款；当催促信函送出且经过了超过三个月的时间，购房者便有权行使合同解除权，此时开发商将需承担违约责任，支付违约金、赔偿金等方式来弥补购房者因此遭受的经济损失。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商逾期交房能退房吗 开发商逾期交房可以要求退房。 房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎么办能退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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