| 问题 | 商铺返租不返租怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺返租不返租怎么办 如遇开发商未按照租赁协议规定按时支付租赁费用的情形，可采取协商或法律诉讼方式予以解决。 以下为专业律师对此问题的详细解答：关于购房方面，如开发商未能按照租借协议约定进行按时返还租金，您有权向当地法院提起诉讼，或者尝试通过私人协商来解决此问题。 所谓“返租”，即指出租方在租赁合同签订之后，若承租方实际使用船舶的时间低于约定时间，或者由于船舶损毁、船舶被政府征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，出租方有义务将其多收取的租金及时归还给承租方。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、商铺返租烂尾怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。 《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租不返租怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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