| 问题 | 低价购房能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、低价购房能退定金吗 在大多数情况下，我们通常会认为订金是可以退还的，而定金则是无法退还的。 然而，当定金具备了一些特定的前提条件后，也是有可能被退还的。 以下是具体的情况说明：首先，如果收取定金的一方未能履行其在合同中的义务，那么另一方有权要求对方返还定金；其次，如果收取定金的一方虽然履行了债务，但是其履行的方式与合同约定不符，那么另一方也有权要求对方返还定金。 此外，如果出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，但由于当事人一方的原因最终未能成功签订该合同，那么根据相关法律法规，出卖方应按照定金的规定进行处理；若因不可归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么出卖方应该将定金如数返还给买方。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、不再购房后能退定金吗 不再购房后定金一般不能退。 但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“低价购房能退定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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