| 问题 | 房屋租赁期限怎么写 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁期限怎么写 关于租房协议期限的确定，由缔约双方通过友好协商共同商定，并将协议期限设定为不超过二十年。因此，当事人在此期间内每次签署的租约中所订立的租赁期限均不应超过20个年份，并且在租赁期间届满后，若当事人需继续签订协议，则新协议的期限也应从续签之时起重新计算，且同样不能超过20年。否则，超出此期限的租赁协议将被视为无效。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、房屋租赁期限最长多少年 根据中国《民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超出这一规定范畴的租期，其效力将被视为无效。当租赁期限期满之后，双方当事人仍然有权协商续签租赁合同。 然而，从续订之日算起，约定的租赁期限不得再次超过二十年。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 房屋租赁合同期限应在双方友好协商的基础上确立，但最长不应超过二十年。每一次签署租约之时，其租赁期限均须严格遵守该上限规定，即为20年。当租赁期届满之后，若仍需继续签订新的租约，那么新协议的期限将从零开始计起，并且仍然不能超过20年。任何超出上述期限的协议都将被视为无效。 |
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