| 问题 | 婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗 婚前购买的按揭住房，婚后究竟是否属于共同财产？这需要根据实际情况加以判断： 1.在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，且房产证上仅有该方的名字，那么： （1）在婚后，如果是用其个人财产偿还贷款，那么该房屋则被视为是该方的个人财产； （2）然而，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么房屋的首付款部分应被视为是出资方的个人财产，而共同偿还的部分则属于夫妻双方的共同财产。 2.同样地，在婚前，若夫妻一方出资承担了房屋的首付款，但房产证上却登记着双方的名字，那么在婚后，如果是由夫妻双方共同偿还贷款，那么首付款部分应被视为是对另一方的赠与，因此该房屋也将被视为是夫妻双方的共同财产。 3.最后，在婚前，若夫妻双方共同出资承担了房屋的首付款，并且在婚后也是由夫妻双方共同偿还贷款，那么毫无疑问，该房屋将被视为是夫妻双方的共同财产。 以下是一些属于夫妻一方个人财产的具体情况： 1.一方在婚前所拥有的财产； 2.一方因为遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿； 3.遗嘱或赠与合同中明确规定只归属于某一方的财产； 4.一方专门使用的生活用品； 5.其他应该归属于某一方的财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、婚前买的按揭房婚后属于共同财产吗 在步入婚姻殿堂之前，若其中一方已经全额支付购房款项并取得了房屋的所有权，该房屋无疑归属于该方个人所有，未纳入到夫妻共同财产之中。 然而，当婚前一方自行出资购置房产并且出于某些考虑希望将产权登记在新婚夫妇两人名下时，这可被视作是一种赠予行为，在这种情况下，无论结婚与否，这套房产都应被归入到夫妻共同财产范畴。 值得注意的是，若是由一方父母作为赠与者，为其子女购买的房产，且产权记录在出资方子女的名下，则该房屋可被判定为仅归属于该子女的个人财产。 但是，当事人如有意将产权记录在夫妻二人的名字之下，此时将会被视为对整个家庭的赠予，因此该套房产便应当被视作是夫妻共同的资产。 另外，如果一套房产系由双方父母共同出资所购，然后记录在某一方子女的名下，这时便可以认为此套房产是由双方各依其父母所付出资金份额的比例享有，因此仍然属于夫妻共同财产。 在实际生活中，许多父母为了给子女提供稳定的居所，往往会倾尽其半生甚至全部的积蓄来购买房产。 通过这样的法律规定，不仅可以保障夫妻之间以及其父母的财产权益，同时也能够建立起更为稳固的家庭基础。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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