| 问题 | 土地可以善意取得吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地可以善意取得吗 在我国，获得土地使用权通常有三种方式，分别为出让、划拨以及转让。出让则是通过公开招标、竞价拍卖、标定地价、协议等途径来获取国有土地使用权；划拨则是指经过国家的批准，申请人可以无需支付费用而直接获得国有土地使用权；转让则是通过销售、交换或者赠与等方式来实现国有土地使用权的流转。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条，土地使用权出让可以采取下列方式：协议;招标;拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 《土地管理法实施条例》第二十九条，国有土地有偿使用的方式包括：国有土地使用权出让;国有土地租赁;国有土地使用权作价出资或者入股。 二、土地可作为遗产吗 在我国的制度下，田地是不被允许作为遗产进行继承的。这是由于我国法律明确规定，土地为国家或者农村集体共同所有，并不是由某位个人独立拥有。因此，也就无法在去世后将其传承给继承人。另一方面，我们所常言的“遗产”，一般是指公民在离世时所留下的个人合法财产的总称，范围涵盖了公民的收入、房屋以及储蓄等日常消费品，还包含了他们的树木、动物和家禽等具有经济价值的资产，甚至连他们的文物、图书资料、生产资料等也都囊括在内。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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