| 问题 | 抵押贷款还不了最终会咋办 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押贷款还不了最终会咋办 如若遇到紧急状况造成无法按时按量还贷款项，建议首先向银行提出延长还款期限的请求。一般而言，若情况真实且具备合理性，银行有可能愿意为您提供一段时间的延期，以便您有充足的时间筹措款项归还欠款； 其次，也可考虑向近亲属或朋友借款，以解燃眉之急； 最后，倘若以上方法均不可行，那可能就需要关注到抵押物是否可能被拍卖了。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 二、抵押贷款还不上有什么后果怎么办 首先，未能按时偿还贷款会导致贷款机构实施罚金这一惩罚措施。 无论是何种类型的贷款，包括房产抵押贷款在内，其罚息均需依据相关法规规定来进行计算和收取。 其次，这种逾期行为还可能对您带来非常不利且长久的影响，那就是在银行或其他金融机构那里留下不良借款历史记录。 这些记录会被列入国家中央银行所管理的征信系统之中，进而侵蚀到您作为个人的信用评级。 如此一来，今后在 再次申请贷款时，必将面临更大的困难与阻力。 另一方面，如果经过多次催收，逾期款项仍旧未能得到归还，那么负责发放贷款的机构有权依法行使处置权，即通过公开拍卖方式对所抵押的房产实施变现处理。 而所获资金则将全数用于抵偿尚未清偿的欠款，剩余部分则用来还款给借款人。 《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“抵押贷款还不了最终会咋办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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