| 问题 | 抵押房子贷款需要什么条件 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押房子贷款需要什么条件 1.作为被抵押的财产，房屋需已获得有效且清晰的房屋所有权证明； 2.借款申请人具备对其抵押物房屋拥有充分、完整和独立处置的权益，能够进行抵押手续的审理和登记； 3.抵押人在抵押过程中，须承诺将所抵押房屋的全部价值无保留且全部用于贷款用途作为抵押； 4.房屋能够按照法律规定实现公开市场上的自由交易，易于变现流通； 5.工作稳定性佳，收入水平稳定； 6.个人或家庭具有客观、合理且丰厚的财务收入来源； 7.历史信用记录表现优良，具备较高的信用评级资格。 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 二、抵押房子贷款需要注意什么事项 1、所提供作为抵押品的房地产必须拥有不超过二十年的历史年限。 2、通常情况下，该贷款的最长期限为总共十年的时间。 3、最高可获批的贷款额度受限于通过专业评估所得出的房产估值的百分之七十。 4、不同贷款机构对于利率的执行基准具有各自独特的规定。 5、作为抵押物的房地产，必须同时具备有效的房产证书以及土地使用权证两份证明文件。 6、如欲使用他人名下的房产作为抵押品，则必须首先获得其本人的明确授权同意。 7、作为抵押物的房地产，应保证其具备足够的变现能力以备不时之需。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“抵押房子贷款需要什么条件”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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