| 问题 | 抵押贷款还不上可以放弃抵押物吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押贷款还不上可以放弃抵押物吗 抵押权人有权选择是否放弃其在抵押权顺位中的地位，亦或是变动抵押权顺位以及被担保债权数额等关键要素。 然而需要注意的是，这一变更必须经过全体抵押权人的书面认可，否则不能对其他抵押权人造成任何不良影响。 《中华人民共和国民法典》第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 二、抵押贷款还不上有什么后果怎么办 首先，未能按时偿还贷款会导致贷款机构实施罚金这一惩罚措施。 无论是何种类型的贷款，包括房产抵押贷款在内，其罚息均需依据相关法规规定来进行计算和收取。 其次，这种逾期行为还可能对您带来非常不利且长久的影响，那就是在银行或其他金融机构那里留下不良借款历史记录。 这些记录会被列入国家中央银行所管理的征信系统之中，进而侵蚀到您作为个人的信用评级。 如此一来，今后在 再次申请贷款时，必将面临更大的困难与阻力。 另一方面，如果经过多次催收，逾期款项仍旧未能得到归还，那么负责发放贷款的机构有权依法行使处置权，即通过公开拍卖方式对所抵押的房产实施变现处理。 而所获资金则将全数用于抵偿尚未清偿的欠款，剩余部分则用来还款给借款人。 《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“抵押贷款还不上可以放弃抵押物吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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