| 问题 | 建筑工程保修范围和保修期限是多久 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、建筑工程保修范围和保修期限是多久 本合同所涉及之屋面防水工程、具备防水要求之卫生间、房屋及外墙墙面的防渗漏施工期限设为五年； 而对于供热与供冷系统，其维护及修理方面的服务周期设定为两个完整的采暖季节以及供冷季节； 至于电气线路、给排水管道以及设备安装等项目，其保修期限则定为两年； 最后，关于室内装修工程，其质量保证期限亦为两年。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、建筑工程保修期从何时开始算 建筑工程向业主提供的保修期限，是从工程最终竣工日算起的。 对于房屋建筑物来说，其保修期限的起始点是根据工程正式竣工验收合格的那一天来确定的。 在这方面，我们所说的“工程竣工合格之日”，意味着需要得到所有参与验收人员（包括但不限于建设单位、设计部门、施工团队、设备供应商以及工程质量监管机构）共同签署的同意证名之后，方能视为整个过程合规并且达到标准。 而这个日期将会被视为最终的完成时间，并以此为依据进行相应的核算和处理。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“建筑工程保修范围和保修期限是多久”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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