| 问题 | 哪些情况属于逾期交房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、哪些情况属于逾期交房 属于逾期交房的情况的有： 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件； 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件，因此拒绝领取钥匙，继而要求开发商承担逾期交房的违约责任； 3、购房人在接收房屋后，又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、哪些情况属于危险驾驶罪 根据相关法律法规，以下这些行为可以被视为构成危险驾驶罪： 首先是追逐竞驶且情节极其恶劣者； 其次是醉酒后仍驾驶机动车的行为人； 再者是在从事校车业务或客运服务过程中，严重超出额定乘员载客数量或者严重超过规定时速行驶的行为； 最后是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁的行为。 《刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役； 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑； 因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。 逾期交房种类繁多，以下几种情况皆可视为逾期交房行为:首先，若开发商未能按照预先约定的时间告知业主交房事宜或实际交房结果无法满足合约规定，那么将被认定为逾期交房;其次, 如果开发商依照合同所设定的交房期限向业主发出了交房通知，然而业主却因房屋状况未能达到预定标准而坚决拒收钥匙，进而寻求开发商对其逾期交房责任的法律承担;最后，如果业主在完成房屋接收之后，再通过种种理由提出房屋存在未达交付条件的现象，从而要求开发商承担逾期交房的相关责任。 |
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