| 问题 | 一房两卖够犯罪吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、一房两卖够犯罪吗 在法律实践中，一房二卖通常不被视为刑事案件的范畴。 然而，若行为人刻意以非法占有为动机，且具有明知故犯的欺诈意图，通过与他人签署房产交易协议，以此方式骗取目标当事人的财务，且涉案金额达到一定规模时，该行为将被认定为刑事犯罪，构成合同诈骗罪。 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 二、一房两卖纠当事人如何维权 开发商若是有意为之，隐藏一房多售的事实，依据现行相关法律条款，购买方有权依据其合法权益的诉求，申请撤销合同的效力，而且有资格规定开发商必须归还已经支付给他们的购房款项及其对应的利息部分，同时对因这一行为而导致的其他经济损失进行补偿，同时可以向出售房屋的当事人提出赔偿请求，该赔偿额应该最高可达已支付购房款总额的两倍。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房两卖够犯罪吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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