| 问题 | 未成年继承的房子可以买吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、未成年继承的房子可以买吗 可以。 但是必须取得该未成年人的监护人的同意，由监护人去当地的不动产登记部门出具法定监护证明，并提供处分未成年人房屋产权的事由，如医疗，学习，生活保障的相关材料。 然后填写处分未成年人房屋产权保证书。 最后由当地不动产部门办理房屋过户的相关手续。 《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 二、未成年继承遗产限制条件是什么 在法律定义中，未满8周岁的儿童为缺乏完全民事行为能力的群体，在接受遗赠时必须有法定代理人代表他们来施行此类事务；与此同时，那些年满8周岁但未达到成年阶段的孩子，被视为限制民事行为能力者，他们有权在接收遗赠这一法律行为中所涉及到的纯粹财产权益方面，独自做出决定和行动。 《民法典》第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。 但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 当然可以。然而，在处理此事项之前，务必获得该未成年人的合法监护人的明确同意；须由该监护人前往当地的不动产物权登记机构，申请出具相关的法定监护证明文件，并提交关于处分未成年人房屋产权的正当理由说明，比如医疗、教育以及生活保障等方面的相关资料。随后，需要填写一份关于处分未成年人房屋产权的保证书。最后，由当地的不动产物权登记部门负责办理房屋所有权变更的相关法律手续。 |
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