| 问题 | 离婚房子归登记方还要过户吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房子归登记方还要过户吗 当夫妻双方协商达成离婚协议书并明确归属权时，如该房屋原本已登记在某一方名下，便无需再行办理产权转让手续以确认其所有权。 然而若房屋系登记在双方或对方的名下，则需依法进行产权变更手续，但在实际操作中并不需要支付契税等相关税费。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 二、离婚房子归孩子不过户是否有效 对于已在离婚协议书上签字确认并自愿把房产转让给子女的离异夫妇来说，尽管尚未完成房产过户手续，但他们之间的约定仍然是合法有效的。 根据法律规定，此类涉及到财产分割方面的条款，或者在离婚协议达成过程中所作出的财产分配协议，对于夫妻双方而言都具有非常明确和较强的法律约束力。 与单纯的财产赠送有所区别的是，离婚协议中的财产赠与条款，并非孤立存在且不受限制，而是与其所附带的多个其他内容相互关联，包括夫妻身份关系的解除，其他财产的分配以及子女的抚育等等。 这样的约束力主要体现在以下几个方面: 在没有任何欺骗或者威胁情况下，夫妻两个人都不能单方面改变或是废除这个协议，除非得到对方的认可; 当其中一方不愿意配合进行过户操作的时候，根据离婚协议中的赠与条款，接受礼物的子女有权自己出面，以他们自己的名义来维护自身的权益。 双方如果都赞同将房产转交给子女的话，在离婚协议书中务必明确注明房产的具体信息，子女姓名及其有无能力接受赠与等相关事宜。 确定了这些细节之后，应当实时关注并且督促实施房地产权属变动登记手续的办理事宜。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房子归登记方还要过户吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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