| 问题 | 退租违约金的标准是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、退租违约金的标准是多少 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《人体损伤程度鉴定标准》规定： 重伤。使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级。 轻伤。使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。 二、退租违约金一般是多少 对于房屋租赁合同中的退房违约金，通常情况下按照合同标的金额的20%予以规定。当因违约行为产生的不利影响较为严重时，可以对违约金的比例进行适度调整，但最高不得超过实际损失的30%。关于具体的适用标准，可由双方在签约过程中共同商定确定。 同时，还可参考违约情节的严重程度来推算实际损失情况。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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