| 问题 | 土地流转是什么意思? |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地流转是什么意思? 农村土地承包经营权流转，这是一个重要的概念，也就是，作为持有土地承包经营权的农户，可以将他们的土地经营权（或者称为使用权限）转让给其他农户或者经济组织。这种方式下，原有的承包者虽然保留了后续的承包权利，但是却能够让渡出部分或者全部的使用权。那么，农村土地经营权流转又有哪些明确的规定呢？ 首先，我们需要倡导通过各种创新的形式来流转土地的使用权。 同时，也应激励有条件的地区制定相关的支持政策，帮助和引导农户更加便捷地长期流转承包地，并且为他们的职业转换提供必要的帮助。我们也要积极推动农民可以在最大程度上自愿参与的情况下，采用互换并地的方式来解决承包地过于零散的问题。在同等条件下，本集体经济组织内部的成员应该享受土地流转的优先权。 另外，如果采用转让的方式流转承包地的话，原则上必须在本集体经济组织内部的成员之间进行，并且还需要经过发包方的同意才行。而对于其他形式的流转，则必须按照法律法规的要求向发包方提交备案。 最后，我们还需要深入研究和探寻集体所有权、农户承包权以及土地经营权三者在土地流转过程中的相互关系，以及它们的具体实现形式。 《农村土地承包法》第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。 二、土地流转是哪一年开始的 土地流转若出现违法行为，主要表现为： 1、违背农民自由意志，强行推动土地流转，严重侵犯了农民的土地经营自主权，同时还会破坏农村土地承包关系的稳定性； 2、在农村土地流转过程中，未能充分考虑到农民的权益，甚至以牺牲农民利益为代价，采取"逆租倒包"之类不当作为； 3、打着农村土地流转旗号，肆意改变土地使用性质。 而要确保土地流转合法合规，需要经过以下合法程序： 1、承包方与受让方应本着自愿和平等的原则，就流转形式、期限以及具体条件等事项展开深入的探讨交流，达成初步的流转意愿； 2、再将此意向报告至当地的农村土地承包管理机构，要求其对受让方的资质背景进行审查核实； 3、审查通过之后，由乡镇土地承包流转服务中心进行监管，并在其监督下，双方共同签署土地承包经营权流转合同。 土地流转合同需明确包含以下关键信息： （一）出租方及租赁方的名字标识，及其责任人和代表的姓名、家庭地址； （二）承包土地的命名、地理位置、领土面积、土壤质量级别； （三）租赁期限和起始结束时间； （四）承包土地的用途规划； （五）出租方和租赁方各自享有的权益和承担的义务； （六）违反合约规定时应承担的法律责任。 《土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 农村土地承包经营权流转，这是一个重要的概念，也就是，作为持有土地承包经营权的农户，可以将他们的土地经营权（或者称为使用权限）转让给其他农户或者经济组织。这种方式下，原有的承包者虽然保留了后续的承包权利，但是却能够让渡出部分或者全部的使用权。那么，农村土地经营权流转又有哪些明确的规定呢？ 首先，我们需要倡导通过各种创新的形式来流转土地的使用权。 同时，也应激励有条件的地区制定相关的支持政策，帮助和引导农户更加便捷地长期流转承包地，并且为他们的职业转换提供必要的帮助。我们也要积极推动农民可以在最大程度上自愿参与的情况下，采用互换并地的方式来解决承包地过于零散的问题。在同等条件下，本集体经济组织内部的成员应该享受土地流转的优先权。 另外，如果采用转让的方式流转承包地的话，原则上必须在本集体经济组织内部的成员之间进行，并且还需要经过发包方的同意才行。而对于其他形式的流转，则必须按照法律法规的要求向发包方提交备案。 最后，我们还需要深入研究和探寻集体所有权、农户承包权以及土地经营权三者在土地流转过程中的相互关系，以及它们的具体实现形式。 |
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