| 问题 | 借款买房是否算作夫妻共同财产 |
| 分类 | 债权债务-夫妻债务 |
| 解答 |
一、借款买房是否算作夫妻共同财产 关于借款购买房产是否应划归夫妻共同财产的问题，可依据多个不同的条件而定: 首先，如果借款购买房产的行为发生于购房者结婚之前，且买卖合同已得到切实履行，并且涉案的房屋已依法注册为购房者个人名下的不动产，则应将此视为婚前个人财产。 其次，如上述购房行为发生于双方婚姻关系存续期间内，那么这项贷款购买的房产将被认定为夫妻双方的共有财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、借款买房是夫妻共同财产吗 关于借款购买房产是否应划归夫妻共同财产的问题，可依据多个不同的条件而定: 首先，如果借款购买房产的行为发生于购房者结婚之前，且买卖合同已得到切实履行，并且涉案的房屋已依法注册为购房者个人名下的不动产，则应将此视为婚前个人财产。 其次，如上述购房行为发生于双方婚姻关系存续期间内，那么这项贷款购买的房产将被认定为夫妻双方的共有财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 关于以房屋抵押申请贷款后购房的所有权问题，其归属需根据实际情况而定：若该房屋是在婚前由当事人自行购买且已完成独立产权登记手续，那么此房产将被视为个人财产；然而，若该房产系在婚姻关系存续期间借助贷款方式购得，无论当时的购房行为发生于何时，只要在婚姻关系持续期间内并进行了相应的贷款操作，那么此类房屋通常会被认定为夫妻双方的共有财产。 |
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