| 问题 | 离婚之前房产转移变更怎么办过户登记 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚之前房产转移变更怎么办过户登记 在面临离婚问题时，对于房产转名和变更过户登记事宜必须审慎应对。倘若双方就此达成共识并达成一致，那么就需要提前预备好身份证件、房产证原件以及离婚协议等相关文件资料，然后共同抵达房产所在地的不动产登记中心，进行合法、有效、合理的房地产过户手续办理。 然而，如果其中一方未经对方同意擅自转让房产，那么这样的行为很有可能被判定为无效，而另一方则有权依法维护自身的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 二、离婚之前房产过户手续流程怎么办 在起诉离婚前，夫妻需先协商房产过户，备齐身份证、房产证、离婚证明等文件。双方共同至不动产登记处申请过户，提交材料审核无误后支付税费。若房产有贷款，需先解押或与银行协商。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、离婚之前房产过户手续流程是怎样的 婚姻破裂前过户房产，需双方就房产分配达成一致。备齐身份证、房产证、离婚证及财产分配协议，提交至房产所在地不动产登记机构，填写申请表并附证明。机构审核无误后，将按程序完成房产变更登记，将产权转至指定人名下。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 面对离婚，房产转名与过户需谨慎处理。双方共识后，应备齐身份证、房产证及离婚协议，共赴房产所在地不动产登记中心，合法办理过户手续。擅自转让则可能无效，受害方有权依法维权，确保自身权益不受侵害。 |
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