| 问题 | 离婚了房产过户需要什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、离婚了房产过户需要什么手续 离婚后办房屋产权变更：双方提供身份证、离婚证、离婚协议或判决书等去不动产登记中心。一方不能到场需提供公证委托书。申请人填表格、交材料、缴费，审核通过完成变更。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、离婚后房产过户给另一方需要什么条件 离婚后房产过户给另一方需满足以下条件：首先，需有离婚协议或法院判决明确该房产归属，且该协议或判决已生效。其次，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等相关材料，前往不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会依法办理过户登记，将房产的所有权变更至另一方名下。若房产存在抵押等限制情况，需先解除限制后方可办理过户。总之，要确保过户的合法性和有效性，需依据相关法律规定和程序进行操作。 三、离婚后房产继承需要哪些材料？ 离婚后房产继承需准备以下材料： 1.被继承人死亡证明，如医院出具的死亡证明、殡仪馆出具的火化证明等。 2.被继承人的遗嘱（如有），需明确房产的继承份额等相关内容。 3.继承人的身份证明，包括身份证、户口本等。 4.房产证明，如房产证、购房合同等。 5.其他可能需要的材料，如亲属关系证明（可由户籍所在地派出所出具）等。 若被继承人未立遗嘱，按法定继承办理，所有法定继承人需共同参与继承程序，协商确定房产的分配方案等。在办理继承手续时，需先到公证处办理公证或向法院提起诉讼，以确保继承行为的合法性。 离婚后办理房产过户，一般需要以下手续：首先，双方要准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关证件和材料。然后，双方共同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。如果一方无法到场，可能需要提供经过公证的授权委托书。在办理过程中，需要填写申请表，提交相关材料，缴纳相关税费，经过审核后即可完成过户。 |
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