| 问题 | 期房是婚前财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、期房是婚前财产吗 期房是否属于婚前财产 依据我国现行《中华人民共和国民法典》明文规条，即便是在婚前完成购置的预售房，在婚后取得了房产证书并进行了共同登记，此时也会被判定为是夫妻双方的共同财产范畴之内。 同时，为了进一步明确各项法律法规，根据相关的法律规定，婚前的个人资产同样涵盖了在婚前以现金全额支付方式购得的房产、汽车、股份、知识产权以及其他各类资产权益等在内。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚后购买的期房属于夫妻共同财产吗 婚后购买的期房通常属于夫妻共同财产。一般来说，只要是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，无论其是否已经建成或取得房产证，都应认定为夫妻共同财产。 从法律角度看，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有。购买期房的款项往往来源于夫妻共同的收入，如工资、奖金等。 当然，如果有证据证明该期房是由一方的婚前财产购买，或者双方明确约定该房产为一方个人财产的，则不属于夫妻共同财产。 总之，婚后购买的期房一般认定为夫妻共同财产，但具体情况还需根据实际证据和约定来确定。 三、期房的婚后归属及增值如何界定 期房婚后归属及增值界定需分情况。若该期房系一方婚前购买，婚后共同还贷，增值部分一般由双方协商，协商不成的，法院会考虑出资情况、还贷贡献等因素进行判定。若期房在婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，增值部分也应共同享有。但如果有证据证明一方的出资完全来源于婚前财产等特殊情况，可根据具体证据进行认定。总之，要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多方面因素，以公平合理地确定期房的婚后归属及增值部分的归属。 婚前购买的期房，若婚后取得房产证且登记为双方共有，则视为夫妻共同财产。婚前财产包括婚前全额出资购买的房产、汽车、股权、知识产权等资产，以及其他个人所有或支配的财产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。 |
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