| 问题 | 宅基地卖给本村人还能申请宅基地吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地卖给本村人还能申请宅基地吗 通常来讲，要是把宅基地卖给咱们村的人，那之后就没办法再去申请宅基地。 咱国家的相关法律有规定，农村的村民一户只能拥有一块儿宅基地。 要是把宅基地给卖、租出去，或者赠与别人，然后再去申请新的宅基地，那可不会批准的。 不过，也不是绝对的，要是出现了一些特殊的情况，像因为自然灾害之类的原因，导致原来的宅基地没，经过咱们村集体一起讨论通过，并且按照法律程序批准之后，那或许有可能会重新分配给咱一块宅基地。 但这种情况真的是比较少，而且还得经过很严格的审批流程。 总之，一般的情况下，把宅基地卖给咱们本村的人之后，再想申请宅基地可就难。 二、宅基地卖给城里人还能要回吗 咱得知道，宅基地卖给城里人那一般是没啥效的，在特定条件下，还能要回来。 咱国家的法律规定，宅基地那是属于农村集体的，农民也就只有个使用权，而且绝对不能卖给不是本集体经济组织的成员。 城里人去买宅基地，这行为可就违反法律的强制性规定，肯定是无效的。 不过要想把宅基地要回来，那可得走法律途径。 这过程中，还得考虑一些相关的因素，就比如说购买方有没有在这宅基地上新建房屋之类的实际投入。 要是有这些投入的话，那可能就得给购买方的损失适当补偿补偿。 所以，您要是遇到这种情况，可得赶紧收集好相关的证据，像宅基地的权属证明、买卖合同等等这些东西。 有了这些证据，您才能更好地通过法律手段来维护自己的合法权益，可别稀里糊涂的就让自己的权益受损。 三、宅基地卖给本村人没过户怎么处理 宅基地卖给本村人却未过户，这当中可是暗藏着一些法律风险。 咱得赶紧的，双方坐下来好好商量商量，然后签一份补充协议，把过户的事儿以及相关的责任都明确清楚。 从法律层面来讲，虽然买卖的主体是合法的，可要是没过户，那产权的归属就可能变得模模糊糊的。 我建议，双方拿着原来的宅基地相关证明，还有买卖协议，以及双方的身份证明这些材料，一块儿去当地的土地管理部门，提交过户申请。 要是其中一方死活不配合办理过户手续，那另一方也别慌，可以借助法律的武器，比如说向法院提起诉讼，让对方履行合同上的义务。 不过，这里面可得注意，一定要准备充足的证据，得能证明买卖的事实以及双方之前的约定。 总而言之，不管怎么，都得尽快把过户手续给办了，这样才能更好地保障双方的合法权益，可不能因为一时的疏忽，给后面留下什么麻烦。 当我们探讨宅基地卖给本村人还能申请宅基地吗这个问题时，还需关注一些相关要点。比如，宅基地的申请还会受到家庭人口变化的影响，如果后续家庭人口增多，原有住房确实无法满足居住需求，在符合当地宅基地申请条件的情况下，可能有申请的机会。另外，宅基地的规划和村里可用土地资源状况也会对再次申请产生作用。要是你对宅基地申请的具体条件、所需材料或者审批流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。 |
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