在租赁合同之领域里，当有一方违背了其应当遵守的义务时，解除此合同就需要按照特定的法律程序及原则进行操作。
首当其冲的是，我们必须严谨审查这些违约行为是否达到了当初双方签署合同时所规定的解除条件。
如果已经符合，那便可据此用正式的书面形式告知另一方，宣告合同正式解除，同时务必保留下相应的证据据以证明，比如邮局出具的收发件凭证，电子邮件等等。
紧接着，还有一种情形值得关注，即尽管合同中并没有明确地对此作出规定，但是如果违约行为已经严重到使得合同的主要目的无法得以实现，那么您同样拥有解除合同的权利。
然而，请务必注意，解除权的行使必须在合理的时间范围之内。
在解除合同之后，您可以根据合同中的具体条款向对方索取违约责任，例如支付违约金，补偿损失等等。
此外，还应该立即采取行动防止损失继续扩大，因为对于已经发生且不可挽回的损失，您未必能够得到对方的补偿。
因此，建议您妥善保存每一份与违约事件有关的重要证据，为未来可能出现的诉讼或仲裁做好充分准备。