签订土地租赁合同的注意事项如下：
1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致；
2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限；
3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

《民法典》第五百六十三条
的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。