租赁经营合同应当具备的条款：
1、合同双方的名称、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同签订的日期、地点，合同的生效日期；
2、标的；
3、合同的生效条件和有效期限；
4、租赁期内经营总目标及年度经营目标；
5、租金数额、交付期限及计算办法；
6、承租方的收益及企业各项基金的分配比例；
7、租赁前债权债务及遗留亏损的处理；
8、租赁期满后资产的返还和验收；
9、合同变更、解除的条件和程序；
10、违约责任和合同争议的处理办法。

《民法典》第七百零四条
，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。