根据法律规定，关于房产代签署问题的法律效力，需要根据具体情况进行分析。
只有在特定条件下，即对于经过合法授权的委托代理人，其所签署的文件才会被视为有效。
这种情况被称之为“委托代理”。
然而，如果没有得到授权，但是在行为发生之后，被房主确认并接受，比如说通过公开发言或其他公开方式表达出对代签行为的认可，这类情况下，代签同样具备法律效应。
然而，还有另外一种情况，即既没有获得授权，又没有得到事后确认，同时，代理人并不符合“表见代理”的要求（即相对人应当有足够的理由相信该代理人拥有代理权）。
在复杂情况下，这种代理行为的法律效力往往被视作无效。
总的来说，评估房产代签署的法律效力，需要综合考察包括代理权限、事后确认以及是否满足“表见代理”在内的诸多因素。