若开发商的合同被证实无效，双方当事人皆可依法向法庭提出起诉，以求得对合同效力的确立并据此主张自身合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》相关条款的明确规定，在合同无效或已被撤销的情况下，由于该合同获得的所有财产，应原样归还；
如无法还原或者没有必要进行归还的，应当按照市值进行补偿。
对于有过错导致合同无效的一方，应当赔偿另一方因此而遭受的经济损失；
若双方均存在过错，则应各自承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。