根据《中华人民共和国民法典》中的明确规定，居住权的生效时间与其登记注册的时刻重合。
这表明，无论是依据合同约定还是以遗嘱形式设立的居住权，只要经过了官方部门的登记注册，便是合法且有效力的。
我们在此所说的居住权，是指持有者为满足日常生活所需，依照合约或者遗嘱，将其所有住宅交由他方使用并享有使用权的权力。
若您希望设立这样的居住权，相关当事人务必要采用书面形式，以严谨的态度签订居住权合同。
这份合同通常应包含以下几个重点内容:
（1）各方的姓名或者名称及其居住地点;
（2）住宅所在的确切位置;
（3）居住所需的具体条件与相应要求;
（4）居住权的长期限，以及（5）若发生纠纷如何解决等问题。
设立居住权，原则上是无偿的，但如果当事人之间另外达成协议，则可以考虑例外情况。
想要正式成立居住权，各方面都应对向登记机关提出专门的申请，并办理相应的登记手续。
自完成登记之时起，居住权正式设立生效。
请注意，此类居住权是禁止转让与继承的。
同样，设立居住权的房屋也不能进行出租，除非当事人之间另有特殊约定。
当居住权的期限届满，或者居住权拥有者去世后，该项权利便会自动消除。
在这种情况下，应当立即进行注销登记，确保各项事宜处理得当。

《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。