二手房买卖合同应当包括下列内容：
1.买卖当事人的姓名或者名称、住所；
2.二手房的座落地点、面积、四至范围；
3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；
4.二手房的规划使用性质；
5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；
6.二手房买卖的价格、支付方式和期限；
7.二手房的交付和验收的日期、交付方式；
8.住房户口迁移；
9.维修基金的处理；
10.违约责任；
11.争议的解决方式；
12.买卖当事人约定的其他事项。

《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。