1、首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件。
2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，然后选择其中一家银行。
3、对于银行不批贷的借款人，回头继续整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺。
4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。
5、银行按合同协议发放贷款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。