业主在逝世后，如果其配偶已经成功实现产权的整体接手，便具备了出售房产的资格。
然而，如果产权原本归属于整个家庭，仅有其中一方逝去，则继承权将落到其他亲属手中，而其配偶，倘若并没有获得房屋财产所有权的话，是不被允许擅自处置该物业的;
又或者，若产权本属夫妻共同所有，那么配偶所能拥有的只是其中一半的产权，同样无权自行出售或转让该物业。
最后，如果业主人事前已经立下了遗嘱，明确规定该物业由其配偶单独继承，那么在这种情况下，其配偶须已成功持有了物业的全部产权，才有权利进行售卖。

《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。