问题 | 继承房产过户费用需要多少钱 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于继承房产过户所需承担的相关费用,具体情况如下所示:
1.登记费用: 每一项登记手续需支付100元人民币; 2.合同印花税: 此部分税费为继承时所涉房屋估值的0.05%; 3.权证印花税: 每份产权证明需支付5元人民币; 4.交易手续费: 每平方米交易空间将收取5元人民币的服务费; 5.契税方面: 法定继承人在继承房地产过程中享有豁免政策,无需缴纳契税,而对于非法定继承人而言,若其接受遗嘱并承接土地及房屋所有权,则需按比例缴纳契税达到总估值的; 6.尽管房产继承过程中并不涉及遗产税这一环节; 7.针对于房产继承问题,我国暂未开征个人所得税; 8. 然而,继承人如欲在获得房产后进行对外销售,需依照其价位的20%支付个人所得税,但是若该继承房产已居住五年以上且属于家庭唯一住房,则可免除这一税务负担; 9.需注意的是,如果继承双方在产权价值上存在争议,那么在此基础上可能会产生额外的房屋评估费用。
法律依据:
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
条例第二条 所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。 条例第二条 所称个人,包括个体经营者。 |
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