关于夫妻二人所共有之房产，双方可共同签署遗嘱以约定房产的继承人。
但是，若仅有单方对房产作出遗嘱制定的行为，那么其只能对房产的一半权益进行处分，而遗嘱中所指向的那部分房产将依照遗嘱进行分配。
至于另外一半的房产权益，便需要根据法律规定进行传承。
即便在订立遗嘱之时，夫妻二人均在场，若被认定为并非共同遗嘱的情况下，遗嘱人亦只能够处分房产中的一半权益。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。