遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿，对其死后财产分配等事务作出的法律文件。关于房产遗嘱的法律效力，以下是一些关键条件：
1.合法性：遗嘱必须符合法定的格式和程序，包括但不限于必须有两个以上见证人在场见证，且遗嘱人必须神志清醒。
2.真实性：遗嘱必须真实反映遗嘱人的真实意愿。如果遗嘱存在被篡改、伪造等情况，可能会被认定为无效。
3.明确性：遗嘱中的财产分配必须明确，包括房产在内的所有财产。如果遗嘱中的财产描述不清，可能会影响遗嘱的效力。
4.有效性：遗嘱人必须具有完全民事行为能力，即年满18周岁，并且精神状况良好，能够理智地决定自己的财产分配。
5.及时性：遗嘱人立遗嘱必须在生前或者疾病严重发作时，且必须在知道自己不能改变遗嘱之前。如果在病重或者精神错乱的情况下立下的遗嘱，可能会被认定为无效。
总的来说，房产遗嘱的法律效力取决于其是否符合法定的形式和实质条件。如果遗嘱符合上述条件，那么它在法律上就具有效力，能够作为房产分配的依据。