离婚时对于按揭房产的分配，关键在于具体情形。
要是这房产属于夫妻共同财产，通常就由夫妻双方去协商怎么分割，要是协商不拢，那就可以向法院起诉。
比如说，要是一方取得了房产并且继续偿还贷款，那肯定得给另一方给予相应的补偿。
这房产是婚前由一方购买的，但是婚后双方一起还贷款，那离婚的时候这房产就归购买方所有。
而婚后一起还的贷款以及因为还款所带来的相应增值部分，购买方得对另一方进行补偿。
另外，还要考虑到贷款还没还清的状况，没还清的那部分依旧得由取得房产的一方继续偿还。
并且，法院在做判决的时候，会把房产的来源、双方在购房以及还贷过程中的贡献等各种因素都综合起来考虑，力求以公平合理的方式来进行分割。
总之，到底怎么分配，得根据实际的具体情况去仔细分析和判断。