婚前购置的房子，倘若登记在某一方的名下，一般来讲就属于这一方的个人财产，在离婚的时候是不会进行分割的。
不过，要是婚后有一起还房贷的情况，那对于婚后共同还贷以及由此产生的相应增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
详细来说，首先得明确房子的首付款以及婚前已经还的贷款部分，这部分妥妥是一方的个人财产。
而婚后共同还贷的那部分金额，还有所对应的房产增值部分，就需要双方来协商怎么分割。
要是双方协商不下来，法院通常会综合考虑出资的情况、还贷所做出的贡献等等这些因素，然后慎重地判定另一方可以获得的补偿数额到底是多少。
总而言之，一定要依据具体的购房时间、出资的具体情况等等这些方面来进行全面的判断，只有这样才能更好地保障双方的合法权益，让离婚过程中的财产分配更加公平合理。