离婚时房子增值部分的分割，主要依据夫妻共同财产的原则来进行处理。
倘若房子是在婚后购置的，那么不管其增值部分是多是少，通常都归属于夫妻共同财产的范畴。
在实际分割时，会将房子的购买价格、装修所花费的费用以及贷款的相关情况等诸多因素都纳入考量范围，以此来精准地确定增值部分的具体数额。
倘若夫妻双方能够达成一致意见，便可自行协商约定增值部分的分割方式，这种方式较为灵活，能满足双方的特殊需求。
然而，倘若双方无法协商达成一致，就需要向法院提起诉讼，由法院依据具体的实际情况作出判决。
法院会按照双方在购房过程中的出资比例，以及对房产增值所做出的贡献大小等因素，来合理地确定增值部分的分割比例。
总之，离婚时房子增值部分的分割是一个较为复杂的过程，需要综合考虑各种因素，始终以公平合理为首要原则，确保双方的合法权益都能得到妥善的保障。