当夫妻面临离婚且房产证还未办理下来时，通常会先尝试协商处理房产的归属等相关事宜。
要是双方能够就房产的归属达成共识，那就可以在离婚协议里清晰地约定等日后房产证办理完毕后，按照协议来履行各自的义务。
可要是无法协商一致，在诉讼离婚的情况下，法院一般会综合考虑购房款的出资情况以及双方的意愿等因素，以此来判定房产的归属。
比如，倘若购房款是由一方全额出资的，而另一方并没有参与出资，那么通常法院会把房产判归出资方所有，同时出资方需要给另一方给予相应的补偿。
要是双方都有出资，一般就会按照各自的出资比例来确定房产的归属份额。
总之，房产证未办理这个情况，并不会对离婚时对房产的处理产生阻碍，关键就在于双方是否能够通过协商达成一致，或者依靠法院的判决来确定房产的最终归属。
这需要双方本着公平、合理的原则去对待，以确保离婚过程中房产相关问题的妥善解决。