离婚时的房产分配主要依托于《婚姻法》以及相关的司法解释。
当涉及到房产这一财产时，如果它属于夫妻共同财产，通常会按照一定的原则来处理。
要是夫妻双方能够协商达成一致意见，那就按照他们的约定来；
要是协商不拢，法院就会依据房产的具体状况进行判决。
婚后购买的房产，不管登记在谁的名下，通常都被认定为共同财产，会进行平均分配。
然而，要是一方在婚前支付了首付，婚后又一起还贷，那么首付部分就归支付首付的那一方，共同还贷以及房产增值的部分则属于共同财产，此时获得房产的一方需要对另一方进行相应的补偿。
要是房产是一方在婚前就拥有的，那就理所应当地归这一方所有，另一方没有权利去分割。
倘若房产是由父母出资购买的，并且明确表示只给其中一方，那就视为是对这一方的个人赠与，该房产就归这一方所有；
如果没有明确表示，那就当作是对夫妻双方的赠与，按照共同财产来处理。