问题 | 离婚后丈夫把房产份额给儿子需要哪些条件 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
当离婚后丈夫打算把房产份额给到儿子时,有一系列条件需满足。
从房产性质来看,这房产要么得是丈夫的个人财产,也就是说完全归丈夫所有,与他人无关; 要么是在离婚时丈夫就已经明确拥有处分权的夫妻共同财产,这样他才有权利对其中的份额进行处置。 同时,丈夫自身必须具备完全民事行为能力,能够清楚地知晓自己在做什么,准确地表达出要将房产份额赠与儿子的意愿。 并且,丈夫得与儿子签订一份书面的赠与协议,在协议中清晰地写明要赠与的房产具体份额是多少,以及自己赠与的意思表示等重要内容,然后丈夫和儿子都要在上面签字确认,以确保这份协议的有效性和严肃性。 倘若这房产属于夫妻共同财产,那么丈夫除了要满足前面的条件外,还得取得前妻的同意,或者前妻主动放弃对该房产份额的权利,这样才能进行后续的赠与操作。 另外,根据法律的相关规定,有些房产可能还需要办理过户登记等手续,只有完成了这些手续,房产份额的变更才算是真正完成。 总之,要想让赠与行为合法有效,就必须综合考虑各种因素,严格遵循相关的法律规定。 |
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