婚姻关系终结之际，关于房产的分配问题必须全面审慎地权衡各种相关因素。
当某项房产是由配偶中的其中一方在婚前以独自承担全部购置费用的方式购得且已按该方的名义进行了产权登记认证，那么在司法角度上通常就被视为该方当事人的个人合法财产。
然而，倘若这项房产是在婚后才得以购置，则不论是在配偶中任何一方名下进行注册认证，依然会被认定为准予分享的夫妻共有财产，在基本要求公平公正原则的基础上，通常会采取平均分配的方式处理；
但针对子女抚养及女性权益保护以及无过失方权益保障方面，司法机关也同样会给予适当的照顾。
同时，夫妻双方当事人亦可自主进行充分的协商，以便基于共识达成房产分割协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。