首先，双方法律关系人可就房产产权的归属以及剩余贷款的还款义务进行平等磋商。
如若协商达成共同意见，则依照协商协议妥善执行各项工作；
倘若未能达成共识，法官往往会依据双方在经济实力、家庭贡献等方面的不同情况作出公平公正的判决。
获准取得房产所有权者需继续履行尚未颂完的贷款责任，同时向对方支付适当的补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。