在夫妻财产分配协议中，关于房产价值的确定通常采取以下几种常见策略：若当事人双方能达成共识，将依照双方商定之价格进行分配；
然而，当调解无果之时，相关部门或有权威的司法机构可能会参照市场对于该类住宅估价的平均值亦或是由他们委派专业评估机构进行详细全面的调查和分析之后所给出的评估结果作为价格标准。
这其中包括了房屋所在地理位置、建筑面积、使用年限以及当前市场行情等多方面因素的综合考量，以确保最终确定的价格是公平且合理的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。