在房屋存在按揭贷款并且夫妻关系破裂的情况之下，首要任务便是明确房产的归属问题。
通常情形下，当事人双方有权自主协商以达成最符合实际和利益的决策。
若是无法达成共识，诉讼程序将会启动，法官依据你们各自的实际情况，如经济能力，以及需承担的养育儿女等人际关系需要等因素，进行最终的裁决。
获得住房产权的一方，必须负责继续偿还剩余的银行贷款，同时须向另一方提供适当的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。