在离婚协议中约定房产归子女所有但尚未完成过户手续的情况下，房屋并无法进行交易。
这是因为此类协议所表达的含义即为房产所有权已属子女所有，即便未能完成过户流程，父母亦无权擅自处理此项财产。
否则将对子女的合法权益构成损害。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。