在民事诉讼的离婚案件中，针对房地产财产的分割问题往往需要综合各种要素进行审慎处理，诸如房产是否为新人双方在婚前购置或结婚后共同购买、投资资金来源以及产证上显示的所有权人身份等等。
若经过查实为新人双方婚后共有的投资购置之房产，通常法律规定将实行平均分配原则。
然而，如果其中一方在婚前已经完成了相关购房事宜，婚后两个人一同承担每月的贷款偿还责任，则在此种情况下，共同偿还的贷款部分及其所带来的增值收益，都应当向另一方支付相应的补偿费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。