婚前购买的房产可能会出现以下几种情况：
1.一方婚前全款购房，登记在其一人名下。增值部分仍属于其个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方婚前付首付，婚后却以夫妻共同财产还房贷的，房产登记在付首付方名下。以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；
3.婚前房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，增资部分也属于夫妻共同财产，离婚时协议处理，协议不成由法院判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。