问题 | 离婚房产过户办理流程及费用多少钱 |
分类 | 婚姻家庭-离婚 |
解答 |
律师解析:
关于离婚房产过户事宜的处理流程,通常包含如下几个环节与步骤:
首先,协议离婚的夫妇需备齐诸如《离婚协议书》以及婚姻解除证书、房产所有权凭证(即房产证)以及各自的身份证明文件等各类必备资料及文件。 其次,应当前往房地产所在行政区域的不动产权属登记管理机构,向其递交申请,并按照要求填写相关表格,同时将上述所有材料一并上交。 在收到申请之后,该机构将会对所提供的材料进行严格的审查核实,若经审查无误,则需支付相应的税费,从而顺利完成房产过户手续。 在费用构成方面,主要涉及到契税、个人所得税等多个项目。 值得注意的是,若为夫妻间的房产过户行为,满足特定条件者可享受免征契税的优惠待遇。 然而,具体的费用额度会受到地域政策以及房产实际状况的影响,因此可能存在差异。
法律依据:
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。 |
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