虽然未签订合约的物业公司对业主进行诉讼具有潜在的效用，然而此举却并非易事，其中涉及到多种因素。
在某些特殊情况之下，若能够证实在物业提供服务的过程中，双方实际上已经构建起真实而有效的物业服务关系，例如业主确实接受了物业所提供的各项服务，且物业亦切实履行了其应尽的职责与义务，那么物业公司便有可能通过法律途径来维护自身的权益。
然而，由于缺乏明确的合同条款规定双方的权利与义务，这将使得物业公司在诉讼过程中的诉求难以得到清晰、明确的支持与保障。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。