| 问题 | 物业费的起诉点法律规定有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于物业费争议的诉讼要点主要集中在业主是否按先前签订的物业服务合同中约定的金额及期限，按时且全额地支付物业费上。
倘若业主并无充分合法的理由却故意予以拒付或者拖欠（包括但不限于逾期），那么物业服务企业便有权利依法提起诉讼。 通常情况下，物业服务企业需举证证明自身已严格依照合同约定向业主提供了相应的服务，然而业主却未能履行其应尽的缴费义务。
法律依据：
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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