针对小区内存在的擅自搭建和违规建设等问题，我们建议您采取以下措施以确保问题得到妥善解决。
首先，可以考虑将此情况反映至业主大会或业主委员会，请求其对责任人进行严格监管并即刻勒令拆除相关违建设施。
其次，若无法通过前述方式解决问题，还可以考虑及时通知物业方面并由其配合处理。
在此过程中，物业服务企业理应积极协调相关行政机构以及执法部门的深入干预。
另外，特别提醒您注意，如有个别建筑活动已经严重侵犯到其他住户的合法权益且为此类住户带来了不可逆转的经济损失，那么受害者有权依法向法院提起诉讼，请求侵权方对自身所遭受的损失给予相应赔偿。

《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。